Вас затопили?! Что же делать!?

Вас затопили?! Что же делать!? труба

Причин для затопления вашей квартир может быть несколько: прорвало трубу, протекает крыша, или же соседи не закрыли кран. Виновников тоже может быть несколько: нерадивый сосед, жилищно-эксплуатационная организация (ЖЭО), например ЖЭК. Что же делать, если это случилось с вами?

Итак, первое, что необходимо сделать, если вас топят, это позвонить в ЖЕО диспетчерскую, с требованием принять меры. И не забудьте спросить под каким номером, зафиксировали ваш вызов. Они должны перекрыть воду. Далее вы должны добиться от жилищно- эксплуатационной организации создания комиссии из ее сотрудников и составления акта, в котором будут описаны повреждения, нанесенные помещению, и указаны причины аварии, и ее виновник. Один экземпляр акта должен остаться у потерпевшего. Составление акта необходимо проводить не в день аварии , а немного позже. Ведь затопление- явление с последствием, то есть часть воды могла задержаться в конструкции здания, а процесс деструкции развиваются не сразу. В результате чего и дефекты в полной мере могут появиться позже.

Как правило, ЖЭО и другие организации не охотно признают свою вину в затоплении, и избегают фиксации этого в акте комиссии. Чтобы выйти из этой ситуации, можно привлечь независимого эксперта со стороны. Экспертом может быть строительная организация, имеющая лицензию, в приложении которой указано что она имеет право производить проектные работы и осуществлять обследование и оценку технического состояния строительных конструкций. Либо заказать экспертизу в Институте судебных экспертиз. Эксперты выдадут вам акт с описание ущерба и сметы на восстановительные работы.

Не следует устранять следы повреждений до окончания работы экспертизы и фиксации дефектов.

Конечно же, проблему возмещение причиненного ущерба лучше решить полюбовно, без обращений в суд, потому как дело это хлопотное.

Если виновник отказывается платить за ремонт, необходимо сообщить ему что дальнейшие действия потерпевшей стороны предполагают обращение в суд. А если все таки дойдет дело до суда, и суд признает вину, то виновник должен будет оплатить и ваши судебные издержки ( адвоката, экспертов).

Если же виновник все равно отказывается, ваша дорога в суд с иском о возмещении материального убытка по ст.1166 Гражданского кодекса Украины.

При обращении в суд необходимо будет предоставить много документов:

-акт осмотра помещения, составленный комиссией ЖЭО, копия свидетельства на право собственности на жилье, план жилого помещения, исковое заявление- —

смета на проведение ремонтных работ. Стоимость материалов берется по рыночной цене, а цены на выполнение работ- государственные.

-отчет о проведении экспертизы и заверенная копия лицензии строительной организации, которая ее проводила.

Судебное разбирательство может длиться очень долго. И не хочется жить в угробленной квартире до решения суда. Но реальная стоимость восстановления зачастую оказывается намного больше, той которую составили эксперты. В этом случае можно изменить исковое требование об окончательной сумме, обосновав ее всеми чеками, квитанциями и сметами организации, которая делала ремонт. Но положительный исход это вам не гарантирует, так как ответчик может просить суд о проведении встречной экспертизы, усомнившись в ценах.

Кроме материально ущерба, согласно ст. 23 и 1167 Гражданского кодекса Украины, может быть возмещен и моральный ущерб.

Ну а если виновник неплатежеспособный, то деньги можно получать очень долго. Но если не принимать никаких мер ( фиксация в ЖЭО) то подобные инциденты могут повторяться вновь и вновь. Когда у эксплуатирующей организации накопится достаточно фактов несоблюдения правил пользования жильем, то и она может принять меры по отношению к недобросовестному жильцу.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *